La costa norte del dique Potrerillos comienza a proyectar una nueva etapa de desarrollo inmobiliario y turístico con la presentación de Cantos de Miralago, un emprendimiento de alta gama impulsado por la desarrolladora mendocina Dosados. Concebido como un pueblo de montaña contemporáneo, el proyecto propone una manera diferente de habitar y disfrutar uno de los paisajes más representativos de Mendoza, combinando arquitectura, naturaleza, actividades deportivas y servicios turísticos.

Sobre un predio de más de 300 hectáreas, ubicado a unos 45 kilómetros de la capital provincial y frente al Cordón del Plata, la iniciativa busca consolidar un destino que trascienda el concepto tradicional de barrio privado.

La presentación oficial se realizó el sábado 31 de octubre en Cabaña Alas de Montaña, donde empresarios, inversores, referentes del turismo y allegados a Dosados conocieron los avances del emprendimiento y las próximas etapas de inversión. El encuentro permitió presentar las características del masterplan, los modelos arquitectónicos y las alianzas estratégicas que darán forma a las distintas actividades previstas.

La bienvenida estuvo a cargo de Carlos Bajach, socio de Dosados junto a Franco Pérez Magnelli y Bernardo Sottile, quienes impulsan el desarrollo. Durante su presentación, Bajach definió a Cantos de Miralago como la "nave insignia" de la empresa, próxima a cumplir diez años de trayectoria, y destacó su capacidad para generar una propuesta turística con proyección más allá del mercado provincial.

"Este pueblo de montaña está pensado no solo para el mendocino, sino para el turismo nacional y el turismo internacional", aseguró ante los asistentes, al explicar la visión que orienta el emprendimiento y su potencial para ampliar la oferta de experiencias en Mendoza.

El proyecto se diferencia de los desarrollos convencionales por la escala territorial y por una planificación que combina espacios residenciales exclusivos con infraestructura destinada a actividades recreativas y turísticas. Su masterplan contempla 80 lotes de entre 2.000 y 4.000 metros cuadrados, distribuidos en un entorno donde la baja densidad constructiva y la preservación de las visuales forman parte del concepto urbanístico. A ello se suman 5,5 kilómetros de paseos y caminos costeros, ocho miradores, trece paradores y cuatro bahías privadas, configurando una propuesta que busca aprovechar las características naturales del lugar sin perder la identidad del paisaje.

Uno de los aspectos distintivos de Cantos de Miralago es su ubicación sobre la margen norte del embalse, frente al imponente Cordón del Plata. A diferencia de la costa sur, tradicionalmente asociada con paradores y actividades recreativas, este sector presenta una geografía de bahías y penínsulas que ofrece perspectivas particulares del lago y la montaña. El acceso al emprendimiento se realiza mediante un recorrido de aproximadamente once kilómetros de camino de ripio, entre jarillas y vistas del río Mendoza, hasta llegar al pórtico ubicado en la antigua estancia San Ignacio. El barrio contará con ingreso controlado y seguridad durante las 24 horas.

Arquitectura integrada al paisaje

La propuesta arquitectónica ocupa un lugar central en el concepto del emprendimiento. Dosados estableció un código urbano destinado a preservar la identidad visual del entorno mediante construcciones de baja altura, una paleta cromática inspirada en las tonalidades de las rocas y el uso obligatorio de piedra de la zona en las fachadas. La intención es evitar una arquitectura que se imponga sobre el paisaje y promover viviendas capaces de integrarse con las pendientes, la vegetación y las características geográficas del lugar.

Durante la presentación, el arquitecto Rubén Juárez D’ Ambola explicó los lineamientos de los cinco modelos de refugios desarrollados por su estudio junto a Dosados. Las propuestas fueron denominadas Andesita, Pedernal, Arenisca, Pizarra y Basalto, nombres que remiten a materiales y formaciones geológicas relacionadas con el paisaje de montaña. Cada modelo fue concebido para adaptarse a las condiciones del terreno, incorporar materiales del entorno y privilegiar las visuales hacia el Cordón del Plata. 

Franco Pérez Magnelli, arquitecto y socio de Dosados, destacó que el proyecto responde al interés creciente por propuestas que permitan establecer una conexión más directa con la naturaleza. En ese sentido, explicó que Cantos de Miralago busca combinar tranquilidad, actividades deportivas y experiencias al aire libre, integrando las posibilidades del lago con las de la montaña. El concepto apunta tanto a quienes buscan una residencia en un entorno natural como a quienes desean disfrutar de Potrerillos mediante actividades recreativas y servicios específicos. 

El proyecto contempla paseos costeros, miradores, espacios gastronómicos y sectores destinados a actividades deportivas, además de servicios vinculados con la navegación, el ciclismo y las cabalgatas. También comprende un puente colgante, una proveeduría y un helipuerto.

Uno de los principales atractivos será la futura sede náutica del Yacht Club Mendoza, una de las alianzas estratégicas anunciadas durante la presentación. El ingeniero Juan Fernando Zalazar, presidente de la institución, destacó las posibilidades que ofrece Potrerillos para la navegación a vela y la importancia de contar con infraestructura específica en la costa norte. El proyecto contempla amarras, embarcadero, guardería de kayaks, piscina, solárium y espacios deportivos, además de clases y paseos en velero. La propuesta también ofrecerá alternativas para propietarios de embarcaciones y buscará ampliar las oportunidades de disfrutar el lago mediante actividades organizadas.

La oferta de experiencias acuáticas se completará con un centro de buceo desarrollado en alianza con Buceo Aconcagua y con las actividades propuestas por Viento Andino. Esta última firma presentó sus servicios de navegación y paseos en velero, a los que se incorporarán traslados lacustres programados entre ambas costas del embalse, con recorridos previstos durante la mañana y la tarde. "Vamos a tener la posibilidad de que el turista pueda visitarnos en auto y también por el agua", explicó Franco Pérez Magnelli. 

Para los aficionados al ciclismo de montaña, Cantos de Miralago incorporará el Cantos Bike Park, un espacio con circuitos diseñados para diferentes edades y niveles de experiencia. Entre los recorridos presentados se encuentra Baobab, de 1.100 metros y dificultad principiante-intermedia, además de Acacia, orientado a quienes se inician en la actividad y a grupos familiares. La propuesta también incluye una pista XCO de mayor exigencia técnica, destinada a ciclistas experimentados.

Las actividades terrestres también tendrán un espacio destacado mediante un área ecuestre que contempla caballerizas y senderos para cabalgatas de montaña. A esta propuesta se sumarán experiencias aéreas desarrolladas junto a Helicoptour Mendoza, cuyos representantes, Alejandro van Ditmar y su hijo Félix, presentaron las posibilidades de realizar vuelos panorámicos sobre el lago y la cordillera. La empresa, que actualmente cuenta con instalaciones en la costa sur, proyecta establecer una base operativa en la margen norte. 

La gastronomía constituye otro componente relevante de la propuesta turística. Durante el encuentro, Luan Fernández, de Auténtico Cocina Contemporánea, presentó el concepto del futuro restaurante de montaña, que buscará reinterpretar sabores mendocinos mediante una cocina contemporánea con influencias internacionales. El espacio está pensado como parte de la experiencia integral del emprendimiento, incorporando una oferta gastronómica vinculada con el entorno natural. 

Para 2027, Dosados prevé iniciar las obras civiles correspondientes a la sede náutica, el restaurante de montaña, el parador del Bike Park y las guarderías destinadas a bicicletas y kayaks. También están contempladas una piscina, una cancha de vóley playero, fogoneros y otros espacios recreativos que completarán la oferta de actividades.

Uno de los aspectos destacados en la presentación es el modelo de articulación entre la inversión privada y el acceso público a determinados servicios. Esto significa que una parte de la infraestructura turística será financiada mediante la comercialización de los lotes del barrio privado contiguo, permitiendo desarrollar instalaciones que también podrán utilizar visitantes externos. El planteo busca vincular la actividad inmobiliaria con la generación de una oferta recreativa y turística capaz de ampliar las posibilidades de uso y disfrute de la costa norte del embalse.

Con Cantos de Miralago, Dosados apuesta a consolidar un nuevo concepto de desarrollo en Potrerillos, donde la arquitectura de montaña, los espacios residenciales exclusivos y las experiencias turísticas forman parte de una misma planificación.