Por: Redacción Constructivaonline.com.ar

Grupo ECIPSA continúa avanzando en uno de sus desarrollos residenciales más importantes de Argentina y se prepara para entregar una nueva etapa de MilAires, el megaproyecto que construye en el barrio de Villa Devoto, en la Ciudad de Buenos Aires. La empresa presidida por Jaime Garbarsky finalizó Aires de Jacarandá, la segunda de las cinco etapas previstas para el complejo, que incorpora más de 150 departamentos y una superficie construida superior a los 17.700 metros cuadrados. Con esta nueva instancia, la compañía completará más del 45% del desarrollo total de un emprendimiento que representa una inversión superior a los US$ 140 millones.

La finalización de Aires de Jacarandá constituye un nuevo avance dentro del cronograma de ejecución del proyecto, que comenzó a construirse en 2021. La etapa comprende unidades residenciales, cocheras y bauleras, y se integrará a la comunidad que comenzó a conformarse con la entrega de Aires de Lapacho durante 2025. En esa primera etapa ya residen más de 200 familias, que utilizan las instalaciones y servicios del complejo. La incorporación de los nuevos propietarios se concretará una vez que se resuelva la conexión definitiva a la red eléctrica de EDESUR, actualmente demorada por una obra de infraestructura externa al desarrollo.

Mientras se avanza en la resolución de esa conexión, la actividad constructiva continúa en diferentes sectores del predio. Más de 600 operarios trabajan simultáneamente en la tercera y cuarta herradura de MilAires, dos etapas que permitirán seguir ampliando la oferta residencial del emprendimiento. La quinta y última fase, destinada a completar el masterplan, comenzará una vez finalizada la demolición del showroom comercial, prevista para antes de que concluya el año. 

Una vez completado, MilAires contará con 871 departamentos distribuidos en cinco edificios de baja altura, organizados dentro de un predio de 29.400 metros cuadrados ubicado sobre la avenida Salvador María del Carril, en las proximidades de la avenida General Paz. El conjunto contempla unidades de uno a cuatro ambientes, todas equipadas con balcón y parrilla, además de 562 cocheras. La propuesta incorpora más de 17.250 metros cuadrados de espacios verdes y una extensa oferta de instalaciones recreativas y servicios. Según la compañía, más del 85% de las unidades ya fueron comercializadas, un indicador relevante para un desarrollo de estas dimensiones.

El proyecto representa el desembarco de Grupo ECIPSA en la Ciudad de Buenos Aires y forma parte de su estrategia de consolidación en el mercado inmobiliario argentino y regional. Su propuesta comercial busca combinar precios accesibles para la clase media con servicios y espacios comunes que tradicionalmente se asociaban con desarrollos residenciales de segmentos superiores.

El concepto de country urbano constituye uno de los principales atributos del emprendimiento, al integrar viviendas, espacios verdes, instalaciones deportivas y áreas de encuentro dentro de un mismo complejo. Esta combinación apunta a ofrecer una experiencia residencial que amplía las posibilidades de uso y disfrute de los espacios compartidos.

Desde la compañía destacan que MilAires permitió desarrollar una propuesta diferente dentro del mercado inmobiliario porteño. En la presentación del proyecto, Grupo ECIPSA sostuvo: “Con MilAires rompimos un paradigma en el real estate: demostramos que la clase media de Buenos Aires podía acceder a una propuesta residencial con espacios verdes, amenities y servicios que antes estaban reservados para unos pocos. Hoy nuestros propietarios viven en un verdadero country urbano, con todo lo que necesitan para disfrutar a pocos pasos de su casa dentro de un entorno totalmente seguro. Creamos un lugar donde todos quieren vivir, y todavía tenemos mucho por seguir creciendo”.

El diseño arquitectónico de MilAires estuvo a cargo del estudio Oficina Urbana, mientras que la ejecución de las obras corresponde a COSUD. La propuesta se organiza mediante cinco edificios de baja altura, denominados herraduras, que integran las diferentes etapas del conjunto residencial. Esta configuración permite distribuir las viviendas y los espacios comunes dentro de una superficie cercana a las tres hectáreas, con una importante presencia de áreas verdes.

El interiorismo del proyecto fue desarrollado por la arquitecta Claudia Faena, quien también diseñó Claudia Faena Express, una propuesta destinada a facilitar la mudanza de los propietarios mediante departamentos que pueden entregarse equipados. Esta alternativa incorpora un servicio adicional a la oferta tradicional de unidades residenciales, orientado a quienes buscan simplificar el proceso de instalación en su nueva vivienda. La participación de profesionales especializados en arquitectura e interiorismo forma parte de la estrategia del desarrollo para construir una identidad diferenciada, tanto en el diseño de los edificios como en la experiencia cotidiana de sus residentes.

Uno de los principales atributos de MilAires es su sistema de amenities compartidos entre todas las etapas del proyecto. A diferencia de otros complejos donde cada edificio dispone exclusivamente de sus propias instalaciones, los propietarios pueden utilizar los espacios recreativos y de servicios de cualquiera de las herraduras, independientemente de la etapa en la que residan. Esta modalidad permite integrar a la comunidad y ampliar las alternativas disponibles para los habitantes. Al finalizar la construcción, el complejo contará con 50 amenities distribuidos en una superficie total de 6.144 metros cuadrados, destinados a actividades deportivas, recreativas, sociales y laborales.

La oferta de instalaciones incluirá una pileta semiolímpica cubierta y climatizada, tres piscinas descubiertas y tres gimnasios completamente equipados, además de salas destinadas a yoga y pilates. También se incorporarán espacios de coworking, un Kids Club, salas gourmet, salón de fiestas, microcine y spa. Este equipamiento constituye uno de los elementos centrales de la propuesta de valor de MilAires y de su posicionamiento dentro del mercado residencial.

Con más de 48 años de trayectoria, Grupo ECIPSA acumula más de 110 emprendimientos desarrollados y más de 15.000 unidades entregadas en diferentes provincias argentinas y países de la región. La compañía ha construido su actividad alrededor de proyectos inmobiliarios de distintas escalas, y MilAires representa una de sus iniciativas de mayor relevancia dentro de la Ciudad de Buenos Aires.

La entrega de Aires de Jacarandá y el avance simultáneo de las siguientes etapas consolidan el desarrollo progresivo de MilAires, un proyecto que combina inversión inmobiliaria, planificación arquitectónica y servicios residenciales. 

La finalización de las cinco herraduras permitirá completar una oferta de 871 departamentos y más de 6.000 metros cuadrados de amenities, dando forma a un conjunto residencial que busca acercar a la clase media una experiencia habitacional asociada con los grandes complejos de servicios y espacios verdes.