Por: Redacción Constructivaonline.com.ar

El mercado inmobiliario de Mendoza suma una nueva herramienta de financiamiento con una operación que marca un precedente para el sistema bancario argentino. El Banco Nación financiará por primera vez un fideicomiso de construcción, destinado al desarrollo inmobiliario Alma Chacras, ubicado sobre la Ruta Panamericana, en Chacras de Coria, Luján de Cuyo.

El progama permitirá acompañar la construcción de 48 unidades habitacionales y representa un cambio respecto de los esquemas tradicionales de crédito hipotecario, mediante recursos que estarán directamente orientados a impulsar la oferta de nuevas viviendas.

El emprendimiento es desarrollado por Grupo Broda y contempla la construcción de 48 viviendas multifamiliares de diferentes tipologías, organizadas bajo el régimen de propiedad horizontal. A través de esta operatoria, el Banco Nación busca complementar sus líneas hipotecarias tradicionales con un instrumento destinado a financiar proyectos inmobiliarios desde la etapa de desarrollo.

La diferencia es relevante: mientras que los préstamos hipotecarios habituales se orientan al financiamiento de compradores, este nuevo esquema permite acompañar la generación de unidades habitacionales que posteriormente podrán incorporarse al mercado.

La iniciativa cuenta con el acompañamiento del Gobierno de Mendoza y refleja una articulación entre la banca pública, la administración provincial y el sector privado. Además de contribuir a ampliar la oferta de viviendas, el financiamiento permitirá movilizar actividad económica vinculada con la construcción, un sector que involucra a empresas contratistas, proveedores de materiales, profesionales y trabajadores especializados. El desarrollo de Alma Chacras representa, en este sentido, una oportunidad para dinamizar diferentes actividades productivas locales mediante la ejecución de un proyecto habitacional que incorpora nuevas alternativas residenciales en Luján de Cuyo.

La operación también abre una perspectiva para futuros desarrollos inmobiliarios que requieran instrumentos de financiamiento específicos para avanzar con sus proyectos. A partir de esta primera experiencia, el Banco Nación establece un antecedente que podría servir como referencia para iniciativas similares en otras regiones del país. Para Mendoza, el acuerdo representa una oportunidad de vincular inversión inmobiliaria, actividad constructiva y financiamiento bancario, con el objetivo de ampliar la oferta habitacional y generar condiciones que acompañen el acceso a la vivienda propia.

Acerca de Alma Chacras

Alma Chacras es un exclusivo complejo residencial premium ubicado en una de las zonas de mayor crecimiento del Gran Mendoza. El proyecto destaca por su conectividad estratégica, sobre la denominada Ruta Panamericana.

El desarrollo es impulsado por Grupo Broda (liderado por la familia Barbera), con el diseño arquitectónico a cargo de A4 Estudio y la ejecución constructiva de Monteverdi Construcciones.

Características del Complejo

. Estructura: El máster plan contempla 3 torres residenciales integradas de manera armónica en un predio cerrado de 14,000 m². Cada torre cuenta con unas 48 unidades residenciales.

. Tipologías: Ofrece una propuesta diversa que incluye studios, departamentos de 1, 2 y 3 dormitorios y formatos tipo dúplex.

. Diseño y Sostenibilidad: Destaca por una arquitectura consciente y disruptiva que prioriza la luz natural, el confort térmico, la privacidad y un consumo energético eficiente. Su gran atractivo visual son las vistas panorámicas inigualables hacia el Valle de Chacras de Coria y la Cordillera de los Andes.