El turismo argentino empieza a despertar el interés de estructuras de inversión que hasta ahora tenían una presencia menos visible en la industria hotelera. En ese escenario aparece INVITA -Inversión en Industria Turística Argentina-, un vehículo conformado por US$ 150 millones que pretende tender un puente entre el mercado de capitales, el real estate y el desarrollo de nuevos hoteles en destinos estratégicos del país.

La iniciativa fue presentada por Allaria, Grupo Almarena y Sancor Seguros en el marco de la 30° Feria Internacional de Turismo desarrollada en Buenos Aires. Sus impulsores la definen como el primer vehículo financiero específicamente orientado a canalizar recursos provenientes del mercado de capitales hacia el desarrollo turístico argentino, con una estrategia que contempla tanto la creación como la operación de activos de hospitalidad. 

El proyecto incorpora además una colaboración con Meliá Hotels International, donde la compañía española aportará su portfolio de marcas para respaldar el posicionamiento internacional de los establecimientos que se integren a la iniciativa, agregando a la estructura financiera y de desarrollo un operador con presencia y reconocimiento dentro del negocio hotelero global. 

La primera cartera de INVITA ya tiene nombres y destinos concretos. Incluye Almarena Puerto Retiro Affiliated by Meliá, actualmente en operación; INNSiDE by Meliá Costa del Este, en construcción; Meliá Ciudad de Mendoza; y Almarena Valle de Uco - Member of The Meliá Collection. Las aperturas de los tres nuevos desarrollos están previstas para 2027, 2028 y 2029, respectivamente. 

Los proyectos diseñados para Mendoza

La inclusión de dos establecimientos mendocinos coloca a la provincia en un lugar destacado dentro de la etapa inicial. Por un lado, el proyecto prevé incorporar la marca Meliá a la Ciudad de Mendoza, y a la vez, llevará The Meliá Collection a Valle de Uco a través de Almarena, sumando dos perfiles hoteleros diferentes dentro de una misma estrategia de inversión y posicionamiento turístico. 

Al mismo tiempo, los impulsores de INVITA se encuentran evualuando otros dos proyectos en la Ciudad de Buenos Aires y mantienen abierta la búsqueda de nuevas oportunidades en destinos estratégicos de Argentina. El planteo muestra que los cuatro desarrollos anunciados funcionan como punto de partida de una plataforma concebida para incorporar nuevos desarrollos. 

Para Juan Enrique Martí, accionista y director de Allaria, el objetivo consiste en conectar capital con una actividad de la economía real que ofrece posibilidades de crecimiento y generación de divisas. La estrategia apunta a dirigir recursos hacia proyectos ubicados en destinos con atractivo turístico y corporativo, acompañando al mismo tiempo la evolución de la demanda y una mayor profesionalización del negocio hotelero.

Desde Grupo Almarena, su CEO, Juan Ignacio Politi, puso el acento en la capacidad de los nuevos activos para generar empleo y actividad económica en diferentes regiones. También destacó el valor de incorporar a Meliá Hotels International y combinar su experiencia global con el conocimiento de los grupos que integran INVITA para construir una propuesta de largo plazo. 

En tanto Gabriel Escarrer, presidente y CEO de Meliá Hotels International, definió a Argentina como uno de los mercados prioritarios para el crecimiento de la compañía en América Latina. La colaboración con INVITA, explicó, permitirá ampliar la presencia de sus marcas mediante propuestas asociadas a destinos particulares y conectadas con el estilo de vida local. 

Sancor Seguros aporta por su parte una visión federal del desarrollo. Su CEO, Alejandro Simón, sostuvo que INVITA permitirá poner las capacidades y experiencia del grupo al servicio del real estate y el turismo, con el propósito de generar empleo genuino y fortalecer las economías regionales más allá de los grandes centros urbanos.

La arquitectura del vehículo también contempla mecanismos de validación externa. Firmas especializadas en investigación de mercado, calificación de riesgo, construcción sostenible y auditoría participarán en el análisis independiente de aspectos centrales del negocio, una estructura con la que sus impulsores buscan aportar previsibilidad y profesionalización a una propuesta que califican como inédita en Argentina.