Distrito Diagonal comienza a tomar forma en el norte de La Plata y sus dimensiones anticipan un proyecto que busca ir bastante más allá del concepto tradicional de shopping. IRSA ha destinado una inversión total de US$ 220 millones para desarrollar un complejo donde convivirán comercio, gastronomía, entretenimiento y espacios abiertos, con la expectativa de transformarlo en un nuevo punto de encuentro regional.

La apertura está proyectada para mediados de 2027 y la propuesta comercial tendrá una escala inédita para la ciudad. El complejo contará con 100 locales distribuidos en dos niveles y más de 22.000 m² de Área Bruta Locativa, a partir de una combinación que buscará incorporar marcas reconocidas junto con emprendimientos comerciales locales.

El desarrollo cuenta con un diseño que no se ajusta exclusivamente a un espacio comercial, considerando que tendrá cerca de 8.000 m² de plazas y espacios al aire libre, 700 cocheras y diferentes propuestas destinadas a generar permanencia. "El objetivo es construir un lugar que funcione durante distintos momentos del día con distintos servicios, y que pueda atraer públicos con distintos intereses", informaron desde IRSA.

El entretenimiento ocupará un lugar importante dentro de esa ecuación. Distrito Diagonal tendrá un complejo cinematográfico con siete salas y un parque de diversiones de 1.800 m², mientras que la gastronomía reunirá más de 15 propuestas pensadas para complementar la visita comercial.

Estiman  600.000 visitantes por mes

Las proyecciones de IRSA permiten dimensionar el alcance territorial que pretende tener el proyecto. Una vez operativo, Distrito Diagonal estima recibir un promedio de 600.000 visitantes mensuales provenientes principalmente de La Plata, Gonnet, City Bell y otras localidades cercanas, consolidando al complejo como un nuevo núcleo de actividad para la zona norte.

La construcción comenzó en septiembre de 2024 con los primeros movimientos de suelo y actualmente mantiene un ritmo de trabajo constante con la participación de más de 400 operarios. Desde la empresa estiman que esa cantidad podría duplicarse cuando empiecen las obras correspondientes a la construcción de los diferentes locales comerciales.

El cronograma, según la compañía, avanza dentro de los tiempos previstos. Santiago Fernández Cristin, gerente de Proyectos de Grupo IRSA, explicó: “Ingresamos en el mes de septiembre con un avance de obra del 50% y tenemos previsto terminar a mitad del año que viene. Actualmente trabajan 400 personas en promedio por día, con la proyección de duplicar ese número de trabajadores cuando inicien las obras de los locales”.

El efecto laboral más importante se producirá una vez que Distrito Diagonal abra sus puertas. Las estimaciones de IRSA indican que el desarrollo generará entre 1.000 y 1.200 puestos de trabajo directos e indirectos considerando las diferentes etapas del proyecto y su futura operación, lo cual agregará una dimensión económica relevante junto al impacto urbano previsto.

Un nuevo paso en la estrategia de expansión de IRSA

Para la compañía, el proyecto representa también una pieza importante dentro de su estrategia de crecimiento territorial. “Distrito Diagonal representa un paso clave en la estrategia de expansión de Grupo IRSA en la provincia de Buenos Aires. Es la primera vez que La Plata va a contar con un centro comercial de esta escala, pensado para convertirse en un nuevo punto de encuentro para toda la ciudad y su área de influencia”, destacó Candelaria Purdia, líder de Distrito Diagonal.

De Centro Comercial a Nuevo Distrito Urbano

La escala de la iniciativa se puede entender en su magnitud cuando se observa el masterplan que IRSA propone para el futuro del predio: Distrito Diagonal alcanzará una dimensión que excede la construcción de un shopping para incorporar nuevos desarrollos residenciales, sectores para oficinas, propuestas vinculadas con la salud, la educación y nuevos espacios diseñados para ofrecer un conjunto de servicios.

La intención es consolidar progresivamente un nuevo polo urbano en el norte platense, concentrando actividades que habitualmente aparecen distribuidas en diferentes sectores de una ciudad. Su conexión mediante Camino General Belgrano será uno de los componentes centrales para integrar el complejo con La Plata y las localidades que conforman su área de influencia.

El desarrollo cuenta además con una Declaración de Impacto Ambiental que formaliza un Plan de Gestión Social. Dentro de ese esquema se contemplan visitas a colegios, universidades y medios de prensa, junto con canales de comunicación destinados a mantener el vínculo con el entorno durante el avance de las obras.

Con el 50% de la obra alcanzado, el proyecto avanza hacia la consolidación de un nuevo polo urbano, recreativo y comercial, que a partir de su concepto, apunta a transformar el sector norte de La Plata y zonas de influencia.

Acerca de IRSA

IRSA (Inversiones y Representaciones Sociedad Anónima) es la empresa líder en desarrollos e inversiones de bienes raíces en Argentina, reconocida por ser la dueña de los principales centros comerciales (shoppings), hoteles de lujo y edificios corporativos del país.

Fundada originalmente en 1943, la compañía dio un giro radical en la década de 1990 bajo el liderazgo de Eduardo Elsztain, su actual presidente y principal accionista.

La firma cuenta con un portafolio diversificado que concentra alrededor de 480,000 metros cuadrados de área bruta locativa, con operaciones que se dividen en:

Centros Comerciales: La empresa controla 15 shoppings en las principales ciudades del país. Entre ellos destacan el Abasto Shopping (el de mayores ingresos), Alto Palermo, Alcorta Shopping, Dot Baires, Patio Bullrich, Alto Avellaneda, Córdoba Shopping y Mendoza Shopping.

Posee torres corporativas premium en Buenos Aires, tales como el Edificio República, Bouchard Plaza, el Edificio Philips y el Edificio Z (sede de MercadoLibre).

La compañía es propietaria de hoteles de gran relevancia para el turismo y los negocios, incluyendo el InterContinental Buenos Aires, el Hotel Libertador y el 50% del emblemático Hotel Llao Llao en Bariloche.

En el área de Inversiones Financieras y Concesiones, IRSA posee la mayoría accionaria del Banco Hipotecario desde 1997. Asimismo, forma parte del consorcio que maneja la concesión de La Rural (el centro de convenciones más grande de Argentina) y del estadio DirectTV Arena en Tortuguitas.

IRSA está controlada en un 64% por Cresud S.A.C.I.F. y A., la gigante agropecuaria de la familia Elsztain que maneja más de 700,000 hectáreas en Sudamérica.

Es una de las corporaciones locales con mayor visibilidad internacional, cotizando tanto en la Bolsa de Comercio de Buenos Aires (BYMA: IRSA) como en la Bolsa de Nueva York (NYSE: IRS).