Por: Redacción Constructivaonline.com.ar

La Municipalidad de la ciudad de Mendoza y el Instituto Provincial de la Vivienda (IPV), iniciaron las obras para la construcción de un nuevo barrio en el predio donde funcionó durante décadas la Playa de secuestro de vehículos San Agustín, espacio que representaba una verdadera "mancha urbana", en el oeste de la ciudad capital.

Operarios, maquinarias y materiales, son parte ahora del paisaje que será transformado para dar lugar a la primera etapa del futuro Barrio San Agustín, el proyecto que convertirá aquel espacio históricamente degradado en un nuevo desarrollo habitacional con infraestructura, servicios y nuevos espacios públicos.

La iniciativa forma parte de una planificación territorial orientada a dar respuesta a la demanda habitacional, mejorar las condiciones urbanas de la zona y prevenir la formación de nuevos asentamientos informales.

El emprendimiento se desarrolla sobre un predio de aproximadamente 11 hectáreas y fue dividido en dos etapas debido a las distintas tareas de remediación ambiental que requiere cada sector. Actualmente, las obras de infraestructura y la construcción de viviendas avanzan de manera simultánea.

La urbanización presenta por el momento un avance del 11% a partir de trabajos que incluyen movimiento de suelos, nivelación del terreno y conformación de calles, tareas que permitirán posteriormente ejecutar veredas, cordones, cunetas, puentes, banquinas y las redes de agua potable, cloacas, alumbrado público y conexiones domiciliarias.

Urbanización y viviendas avanzan en paralelo

En forma paralela, el Instituto Provincial de la Vivienda registra un avance del 14% en la construcción de las viviendas. Las primeras unidades ya comenzaron a tomar forma sobre el terreno, definiendo la futura traza urbana del barrio con sus manzanas y frentes.

El proyecto incorpora un innovador sistema constructivo ejecutado in situ mediante paneles estructurales de EPS con malla electrosoldada y un proceso de hormigonado integral, una tecnología que permite mejorar la eficiencia de la obra y elevar los estándares de calidad constructiva.

La finalización de esta primera etapa habitacional está prevista para marzo de 2027, a fin de consolidar un nuevo sector que contará con infraestructura moderna y mejores condiciones de habitabilidad para sus futuros vecinos.

Como parte del trabajo entre distintos organismos provinciales y municipales, también se firmaron convenios para optimizar recursos y acelerar los plazos de ejecución. Entre ellos se destacan los acuerdos para el movimiento de suelos entre el municipio, el IPV y la Dirección de Hidráulica; aportes no reembolsables y préstamos junto a la Subsecretaría de Infraestructura y Desarrollo Territorial; y la ejecución del tendido eléctrico y el alumbrado público con Edemsa. A ello se suma la reciente aprobación de la Ley Provincial Nº 9681, que establece el destino prioritario de estos terrenos para viviendas y equipamiento comunitario.

De un predio abandonado a un nuevo barrio para la ciudad

La construcción del Barrio San Agustín representa el resultado de un proceso integral de recuperación urbana impulsado por la Ciudad de Mendoza sobre un predio que durante décadas funcionó como playa de secuestro de vehículos.

Tras un incendio ocurrido en el lugar en septiembre de 2023, donde se quemaron más de 26.000 vehículos y quedaron afectadas varias viviendas de barrios vecinos, el municipio resolvió cerrar definitivamente la playa e iniciar un plan de saneamiento que incluyó la compactación de miles de vehículos abandonados, la limpieza del terreno, tareas de remediación ambiental y el diseño de un nuevo proyecto urbanístico para devolver ese espacio a la comunidad.

Posteriormente, la Municipalidad y el IPV comenzaron a trabajar de manera conjunta en el diseño del desarrollo habitacional, la gestión del financiamiento, la aprobación de la normativa correspondiente y el inicio de las obras que hoy muestran sus primeros avances.

De esta manera, un predio que durante años estuvo asociado al abandono y la contaminación comienza a transformarse en un nuevo barrio destinado a brindar soluciones habitacionales, infraestructura de calidad, equipamiento comunitario y mejores condiciones de vida para las familias de la Ciudad de Mendoza.