Por: Redacción Constructivaonline.com.ar

Laugero Desarrollos presentó oficialmente NODO Office, un nuevo desarrollo inmobiliario corporativo que se construirá en Guaymallén junto al complejo residencial Torres Cardinales, que actualmente se encuentra en ejecución sobre calle Las Cañas.

El proyecto fue presentado por los referentes de la empresa desarrolladora, quienes estuvieron acompañados por el gobernador Alfredo Cornejo y el intendente Marcos Calvente, además de distintos proveedores e inversores.

NODO Office fue concebido como un espacio destinado a oficinas corporativas y profesionales, con infraestructura integral, servicios y amenities premium orientados a potenciar productividad, networking y comunidad empresarial.

El emprendimiento se integra urbanísticamente con las Torres Cardinales Norte y Sur, conformando un desarrollo mixto que combina espacios residenciales, corporativos y comerciales dentro del mismo predio.

Desde la empresa destacaron que la inversión no sólo transformará el corredor de calle Las Cañas, sino que también generará empleo y dinamismo económico en una de las zonas con mayor crecimiento inmobiliario de Guaymallén.

Desarrollo urbano e inversiones privadas

El titular de Laugero Desarrollos, Santiago Laugero, valoró las medidas implementadas por el municipio durante los últimos años para incentivar nuevas inversiones privadas. Entre ellas, mencionó el esquema de Aforo Cero, la eliminación de 101 tributos municipales y la simplificación de trámites administrativos para desarrolladores inmobiliarios.

“Los desarrolladores venimos planteando desde hace tiempo las trabas que muchas veces hemos tenido en los municipios para el desarrollo de los proyectos. Realmente la gestión de Marcos se puso al hombro este tema y hoy los tiempos cambiaron enormemente. Este proyecto probablemente hoy no sería una realidad si no se hubieran realizado estos cambios”, afirmó Laugero.

El empresario también remarcó la importancia de las medidas vinculadas a reducción de impuestos y alivio de costos en etapas tempranas de inversión, donde los desarrollos inmobiliarios requieren mayores niveles de financiamiento.

Por su parte, Marcos Calvente sostuvo que generar condiciones favorables para las inversiones privadas constituye uno de los ejes centrales de la gestión municipal. El intendente recordó además que hace poco más de un año el municipio había anunciado proyectos de inversión por 300 millones de dólares, cifra que posteriormente escaló hasta los 500 millones.

“Como intendente, ver materializados los proyectos significa que Guaymallén es tierra próspera para inversiones. Si no hay una decisión política de generar un ecosistema proclive a estas inversiones, las inversiones no llegan o llegan a otros destinos”, expresó Calvente.

Infraestructura y expansión inmobiliaria

El jefe comunal también anticipó nuevas obras públicas orientadas a acompañar el crecimiento inmobiliario y comercial del sector. Entre ellas mencionó la conexión de calles estratégicas como Lamadrid, Estrada, Cochabamba, Alsina y Aramburu para mejorar accesibilidad y circulación dentro del corredor.

Además, señaló que calle Las Cañas demandará una renovación integral de servicios vinculados a agua, cloacas, energía eléctrica, alumbrado, calzadas y veredas, obras que se ejecutarán en paralelo al avance de los desarrollos privados.

Durante la presentación, Alfredo Cornejo destacó que gran parte de los proyectos anunciados meses atrás ya comenzaron a materializarse y vinculó ese proceso con nuevas herramientas normativas impulsadas desde el Gobierno provincial.

En ese sentido, confirmó el envío a la Legislatura de un Código Unificado Urbano destinado a simplificar trámites y establecer criterios comunes para desarrollos inmobiliarios en todos los departamentos mendocinos.

“Lo vamos a sacar por ley, de manera tal que tenga seguridad jurídica”, afirmó el gobernador.

Cornejo también sostuvo que la construcción aparece actualmente como una de las actividades con mejor desempeño relativo dentro de Mendoza, impulsada tanto por obra pública como por inversiones privadas.

Según explicó, el crecimiento futuro del sector dependerá en gran medida de la expansión del crédito hipotecario y del acceso al financiamiento para desarrolladores y compradores.

Acerca de NODO Office

El desarrollo contará con cinco niveles destinados a oficinas corporativas y profesionales, zócalo comercial en planta baja y subsuelo de estacionamiento con capacidad para 160 vehículos.

El complejo incorporará salas ejecutivas, espacios de Work Coffee & Lounge, terraza panorámica, estaciones de carga para vehículos eléctricos y sistemas de monitoreo y seguridad permanente.

El nuevo edificio estará ubucado sobre calle Uspallata 900, junto al complejo Torres Cardinales, en un punto estratégico con acceso directo al Acceso Sur y al Acceso Este, además de cercanía con centros comerciales, servicios y la zona industrial Rodríguez Peña.