Por: Redacción Constructivaonline.com.ar

La Ciudad de Mendoza presentó oficialmente la actualización de su Código de Edificación, una reforma orientada a modernizar las reglas urbanas y fomentar nuevas inversiones privadas en el sector inmobiliario y de la construcción.

El anuncio fue encabezado por el intendente Ulpiano Suarez durante un encuentro que reunió a más de veinte desarrolladores y representantes de cámaras empresarias vinculadas al rubro. Allí se explicaron los alcances de la iniciativa que busca simplificar procesos administrativos, otorgar mayor previsibilidad a los inversores y consolidar un modelo de crecimiento urbano más sostenible y equilibrado para la capital mendocina.

Desde el municipio destacaron que la normativa anterior acumulaba un desfasaje superior a los veinte años frente a las nuevas dinámicas urbanas y del mercado inmobiliario.

Previsibilidad y nuevas reglas urbanas

Durante la presentación, Suarez remarcó que, pese a las limitaciones presupuestarias de los municipios frente a Provincia y Nación, la Ciudad decidió involucrarse activamente para acompañar al sector privado y promover empleo formal.

Para el jefe comunal, el nuevo código no representa únicamente una actualización técnica, sino una definición política sobre el modelo de desarrollo urbano que busca consolidar la Ciudad de Mendoza.

Uno de los aspectos que más interés despertó entre empresarios y desarrolladores fue la incorporación de reglas claras vinculadas a alturas máximas, retiros y ocupación del suelo. Desde el municipio indicaron que el nuevo esquema busca reducir discrecionalidad en las aprobaciones y agilizar la obtención de permisos de obra, acortando tiempos administrativos y mejorando previsibilidad para las inversiones.

Entre los asistentes participaron referentes de firmas como Presidente, Cioffi, Kristich y Bravín, además de representantes de Camarco y del Colegio de Arquitectos.

Zonificación y desarrollo sostenible

La actualización normativa también incorpora una nueva zonificación adaptada a las características actuales de los distintos barrios de la Ciudad. El esquema contempla áreas específicas con usos residenciales, comerciales y mixtos, alineadas con el concepto de “ciudad de cercanía”, orientado a que vecinos puedan acceder a servicios y actividades a pocos metros de sus hogares.

Desde el municipio sostienen que este modelo no solo mejora la calidad de vida urbana, sino que además favorece la valorización inmobiliaria y dinamiza la economía local.

Los encarcargados del nuevo esquema indicaron que el proceso de elaboración del nuevo Código demandó más de dos años de trabajo técnico encabezado por el Laboratorio Urbano y la Coordinación de Planificación Territorial.

Durante ese período también se incorporaron aportes y observaciones de desarrolladores y constructores para garantizar que la ordenanza 4.234/26 resulte aplicable a las necesidades reales del mercado.

Actualmente, la Ciudad de Mendoza cuenta con más de 303.000 metros cuadrados en ejecución y busca potenciar ese dinamismo mediante un marco regulatorio más moderno y eficiente.

Con esta actualización, el municipio apuesta a consolidarse como el principal núcleo estratégico del desarrollo inmobiliario de Mendoza, promoviendo un crecimiento urbano ordenado, sostenible y orientado a nuevas inversiones privadas.