Por: Redacción Constructivaonline.com.ar

El Departamento General de Irrigación y el Colegio de Corredores Públicos Inmobiliarios de Mendoza firmaron un Convenio de Cooperación y Asistencia Técnica destinado a fortalecer la transparencia y la trazabilidad en las operaciones inmobiliarias de la provincia.

El acuerdo fue rubricado durante un encuentro encabezado por el superintendente de Irrigación, Sergio Marinelli, junto al presidente del CCPIM, Silvio Gigli, y el secretario de la entidad, Carlos Farina.

El convenio establece un marco de colaboración orientado al intercambio de datos y registros sobre propiedades, afectaciones hídricas y normativas vigentes, con el objetivo de mejorar la trazabilidad de las operaciones inmobiliarias.

A partir de esta articulación, los corredores inmobiliarios podrán acceder a información actualizada, confiable y verificable, reduciendo riesgos y fortaleciendo la seguridad jurídica de las transacciones.

Sergio Marinelli, titular del DGI, destacó que la iniciativa "se enmarca en un proceso de modernización de los sistemas registrales y administrativos, impulsado para agilizar trámites y mejorar la calidad de la información disponible para la ciudadanía y los profesionales".

En ese sentido, Marinelli señaló que el acuerdo constituye “un paso concreto” para avanzar hacia un sistema más transparente y eficiente en la gestión del uso del suelo y del recurso hídrico.

Uno de los ejes centrales del convenio es la integración de plataformas digitales, que permitirá a los corredores inmobiliarios debidamente matriculados verificar de manera inmediata la condición hídrica y normativa de los inmuebles.

Esta herramienta facilitará la toma de decisiones en operaciones de compra, venta y desarrollo, evitando inconsistencias entre registros y fortaleciendo la confianza del mercado.

Capacitación, informes técnicos y mejores prácticas

El acuerdo también prevé un fuerte componente de capacitación y formación profesional, mediante la organización de talleres, seminarios y jornadas sobre legislación hídrica, uso del suelo y buenas prácticas administrativas.

Estas instancias estarán dirigidas a corredores inmobiliarios y otros actores del sector, promoviendo una mayor comprensión de la interacción entre la planificación hídrica y el desarrollo urbano.

En paralelo, se acordó la elaboración de informes técnicos que aporten análisis específicos sobre el impacto de la gestión del agua en la valuación y comercialización de inmuebles.

Estos informes permitirán incorporar criterios técnicos en la toma de decisiones inmobiliarias, alineando el desarrollo urbano con la disponibilidad y protección del recurso hídrico.

Desde el CCPIM, Silvio Gigli destacó que la firma del convenio representa un avance significativo para el ejercicio profesional de los corredores inmobiliarios en Mendoza, y agregó que el acceso a información hídrica confiable es clave para brindar mayor transparencia y seguridad a los ciudadanos que participan del mercado inmobiliario.

El convenio también contempla acciones de sensibilización y difusión de las normativas hídricas aplicables al sector, con el fin de promover el cumplimiento de la legislación vigente y prevenir irregularidades.

Este aspecto en particular, busca fortalecer una cultura de responsabilidad compartida entre el Estado, los profesionales y los desarrolladores inmobiliarios.

Para el cumplimiento de los objetivos planteados, ambas instituciones acordaron mantener canales de comunicación permanentes y actualizar de manera periódica los mecanismos de intercambio de información. 

Desde Irrigación subrayaron que la integración de datos resulta esencial para asegurar la consistencia y trazabilidad de los registros, consolidando un sistema más seguro y confiable.

Ambas entidades conciden en que el acceso ordenado a la información hídrica permitirá anticipar conflictos y mejorar la planificación territorial en un contexto de escasez del recurso.

El acuerdo se inscribe en una política más amplia de ordenamiento territorial y gestión sostenible del agua, considerada estratégica para el desarrollo de Mendoza.

En este nuevo escenario, la capacitación continua aparece también como una herramienta clave y necesaria para profesionalizar el sector y fortalecer el rol de los corredores como actores relevantes del desarrollo urbano.

El convenio tendrá impacto directo en la actividad diaria del mercado inmobiliario, con la incorporación de datos donde confluyen aspectos legales, hídricos y territoriales, generando una integración que permita optimizar desiciones vinculadas al sector.