Por: Redacción Constructivaonline.com.ar

Godoy Cruz atraviesa una etapa de transformación urbana sin precedentes que lo posiciona como uno de los polos de desarrollo inmobiliario más relevantes de Mendoza. En la última década, el departamento experimentó un marcado boom constructivo, impulsado por inversión privada, planificación estratégica y una activa gestión municipal.

Bajo la administración del intendente Diego Costarelli, el municipio ha consolidado un modelo de crecimiento donde confluyen proyectos de gran escala, recuperación de terrenos abandonados, y una visión integral del desarrollo urbano que incide en el perfil habitacional, comercial y de servicios.

Se trata de un proceso que gradualmente ha posicionado al departamento como un destino prioritario para desarrolladores e inversores que buscan previsibilidad, transparencia y una planificación de largo plazo.

Cuatro ejes que sustentan el crecimiento urbano

El desarrollo de Godoy Cruz se apoya en cuatro pilares fundamentales. El primero es el crecimiento urbano e inmobiliario, con un fuerte foco en la densificación y el desarrollo en altura como respuesta a nuevas demandas habitacionales.

El segundo es la colaboración público-privada, considerado por la actual gestión como una herramienta clave para revalorizar terrenos estratégicos y generar nuevas oportunidades de vivienda y servicios.

A esto se suma un tercer factor relacionado con una fuerte inversión en infraestructura sanitaria, comercial y de servicios.

El cuarto pilar está enfocado en la planificación a corto y mediano plazo, con proyectos emblemáticos que no solo ordenan el territorio, sino que también revalorizan zonas históricas y productivas del departamento.

En ese marco, el crecimiento en altura y los emprendimientos de gran escala se consolidan como la tendencia dominante. Actualmente, se impulsan más de 130.000 metros cuadrados de nuevas construcciones, que transforman áreas clave del tejido urbano.

Entre los proyectos más destacados se encuentra Estación Bombal, un desarrollo de uso mixto de más de 135.000 m², que contempla cerca de 600 unidades residenciales, oficinas y locales comerciales, consolidando un nuevo nodo urbano de alta densidad.

A este emprendimiento se suma el Masterplan Arizu, una reconversión integral de un ícono patrimonial que dará lugar a un espacio urbano renovado, combinando identidad histórica con nuevos usos residenciales, comerciales y culturales.

En simultáneo, mediante la implementación de esquemas de Participación Público-Privada (PPP) y fideicomisos, se desarrollaron proyectos de vivienda social y accesible en terrenos municipales, como los Fideicomisos Constituyentes I, II y III, que han permitido construir más de 140 unidades habitacionales.

En paralelo, loteos como Campana y Fillipini avanzan en el reordenamiento de zonas residenciales estratégicas, reforzando la planificación territorial y el acceso a suelo urbanizado.

El resúmen elaborado por el municipio también menciona que el crecimiento residencial se complementa con una fuerte inversión en servicios de alta gama, especialmente en el sector sanitario, con datos que reflejan que entre 2023 y 2025 se han proyectado más de 50 obras vinculadas a la salud, fortaleciendo la infraestructura médica del Gran Mendoza.

Uno de los proyectos más relevantes es el Hospital Galeno, desarrollado por Monteverdi S.A., que contará con 16.400 m² y capacidad para 100 camas, posicionándose como un nuevo referente en atención médica privada.

El desarrollo comercial y de oficinas también ocupa un rol central, con proyectos como Planta Uno, impulsado por la familia Pescarmona junto a Monteverdi, que han revitalizado antiguos espacios industriales con propuestas gastronómicas, comerciales y de coworking.

A esta oferta se suma Palmares Work Place, una torre de oficinas de siete niveles y casi 4.000 m², orientada a espacios corporativos de primer nivel, y los desarrollos de uso mixto en Palmares Open Mall, que integran residencias y hotelería.

La planificación urbana también contempla proyectos estratégicos como Ciudad del Vino y el fortalecimiento del Centro Empresarial Puerto Seco, con foco en el desarrollo productivo, turístico y logístico del departamento.

En paralelo, han logrado protagonismo obras viales y de espacios públicos, como la apertura de las calles Azul y Matheu y el desarrollo del Parque Mitre, orientadas a optimizar la conectividad, el esparcimiento y el ordenamiento territorial.

Desde la municipalidad, resaltan que la fusión entre políticas públicas, inversión privada y planificación estratégica consolida a Godoy Cruz como un modelo de desarrollo urbano integral dentro de Mendoza, con el foco puesto en continuar revalorizando nuevos espacios, e impulsar políticas diseñadas para mejorar la calidad de vida de sus habitantes.