Por: Redacción Constructivaonline.com.ar

Cencosud, uno de los grupos empresariales más importantes de Sudamérica, sumará un nuevo capítulo a la historia que inició en los años 60 el empresario alemán nacionalizado chileno Horst Paulmann.

La compañía, reconocida por su liderazgo en el comercio minorista, los centros comerciales y las inversiones inmobiliarias, ingresará al negocio de alquiler de departamentos con un ambicioso proyecto que marca un punto de inflexión en su estrategia de crecimiento.

El grupo controlado por la familia Paulmann confirmó que invertirá 20 millones de dólares en su primera torre residencial, consolidando así una tendencia global: la de transformar los espacios comerciales en ecosistemas urbanos multifuncionales que combinan vivienda, servicios, trabajo y entretenimiento.

Una torre residencial junto al Florida Center

El proyecto, denominado Torre Multifamily Cenco Florida, se desarrollará a través de Cencosud Shopping, la filial inmobiliaria del grupo con presencia en Chile, Perú, Argentina, Brasil, Colombia y Estados Unidos.

La torre se levantará en un terreno contiguo al icónico Florida Center (actualmente Mall Cenco Florida), ubicado en Avenida Departamental 555, en la comuna de La Florida, Santiago de Chile. El edificio contará con 26 pisos, 297 departamentos y cuatro locales comerciales en planta baja, integrando así la vida residencial con la dinámica comercial del entorno.

Aunque inicialmente se mencionó una inversión cercana a los 90 millones de dólares, la empresa aclaró que la cifra definitiva será de 20 millones, lo que mantiene el carácter estratégico del desarrollo pero con un enfoque más acotado en su primera etapa.

Centros comerciales con vida propia

Desde la compañía destacaron que esta iniciativa marca el ingreso formal de Cencosud al negocio de renta residencial, consolidando una visión de largo plazo basada en centros comerciales de usos mixtos.

“Este proyecto refleja nuestra estrategia de convertir los espacios comerciales en polos urbanos donde conviven servicios, vivienda, gastronomía, áreas verdes y espacios de esparcimiento”, señalaron desde Cencosud Shopping.

La propuesta apunta a un público joven y profesional que busca alternativas modernas y funcionales de alquiler, con buena conectividad y servicios integrados, una tendencia cada vez más presente en los grandes mercados urbanos de la región.

Sostenibilidad y diseño urbano

La Torre Multifamily Cenco Florida se construirá sobre un terreno de 7.485 metros cuadrados y tendrá una superficie total edificada de 22.640 metros cuadrados. El plan contempla la creación de calles internas, obras de urbanización, áreas verdes y piscinas, todo diseñado bajo criterios de eficiencia energética y sostenibilidad.

La empresa aclaró que el terreno destinado a la torre no formaba parte del permiso ambiental original del Florida Center, aprobado en 1997, y que el nuevo emprendimiento será independiente del complejo comercial existente.

En su presentación oficial, Cencosud destacó que la torre “cumple con todos los criterios para ser considerada un proyecto nuevo”, lo que le otorga autonomía dentro del ecosistema urbano que rodea al mall.

Un modelo que redefine el real estate

Con esta apuesta, Cencosud se suma a una tendencia internacional que busca reconfigurar el uso del suelo urbano y aprovechar la sinergia entre vivienda, comercio y servicios. Los modelos multifamily son edificios diseñados exclusivamente para el alquiler y han ganado popularidad y aceptación a partir de ofrecer una rentabilidad sostenida y resiliencia ante los cambios del mercado inmobiliario.

El grupo chileno indicó que esta primera experiencia servirá como plataforma de expansión hacia otros mercados, donde ya posee activos estratégicos y una sólida base de gestión inmobiliaria.

De este modo, Cencosud refuerza su presencia regional y abre una nueva línea de negocios que combina su expertise en retail con la creciente demanda de espacios habitacionales urbanos y sustentables.